Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Jeurlinksweg 2 in Holten 7451 CL

Jeurlinksweg 2

7451 CL Holten
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Het huis met het torentje wil weer een familie gelukkig maken

Dit prachtige landhuis, in de wijde omgeving bekend als “het huis met het torentje”, is het droomhuis voor iedere natuurliefhebber. Door de ligging aan de rand van het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug leef je elke dag in en met de natuur.

De grote...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 420 m² Aantal kamers 16
Lees meer

Omschrijving

Het huis met het torentje wil weer een familie gelukkig maken

Dit prachtige landhuis, in de wijde omgeving bekend als “het huis met het torentje”, is het droomhuis voor iedere natuurliefhebber. Door de ligging aan de rand van het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug leef je elke dag in en met de natuur.

De grote beschutte tuin is een ware lusthof. In januari bloeien de kerstrozen en de toverhazelaar. In maart en april volgen de narcissen, hyacinten en forsythia. ’s Ochtends wordt je gewekt door het gefluit van tientallen soorten vogels. De lijster zingt de mooiste liederen, het eigenwijze roodborstje volgt je de hele dag trouw tijdens het tuinieren en de winterkoninkjes bouwen overal hun nesten. Buiten genieten doe je in deze tijd van het jaar het best op het zonneterras.

Het geuren en kleuren wordt in het voorjaar overgenomen door de seringen, rododendrons en hortensia’s. ‘s Zomers huppelen er konijntjes over het grasveld en springen eekhoorns van boom tot boom. In de bloementuin wemelt het van de vlinders. De fruittuin levert maandenlang heerlijk verse bramen, bessen en pruimen. Buiten eten kan in de luwte van het bloementerras.

In de herfst bloeien de herfstanemonen, skimmia’s en herfstasters. Dan is het prettig koffie drinken in de serre of op het terras bij de prachtige vijverpartij vol met vissen, salamanders en kikkers. In de bossen van de Holterberg schieten de paddenstoelen uit de grond, een prachtige tijd voor het maken van boswandelingen.

Als het ’s winters heeft gesneeuwd kan er in de omgeving gesleed of gelanglauft worden, waarna het heerlijk relaxen is in de tropische tuinkamer met gashaard. Ontspannen kan natuurlijk het hele jaar door in het grote binnenzwembad, de fitnessruimte of de sauna.

Het huis zelf is gebouwd voor de eeuwigheid. De bouwstijl is klassiek, met gebruik van bijzondere bouwmaterialen. De bakstenen zijn handgevormd met de warme kleur van appelbloesem. De kozijnen zijn van meranti, een zeer duurzame soort hardhout. Voor het dak is gekozen voor geglazuurde dakpannen met de smaakvolle kleur van aubergine.

Het huis is 100% perfect onderhouden. Nieuwe bewoners die van klussen houden kunnen desondanks hun hart ophalen, er is altijd wel wat te doen. Het huis is daarom voorzien van een grote werkplaats/hobbyruimte, plus veel opslagruimte voor tuin- en bouwmaterialen.

Er is uitzonderlijk veel binnenruimte. Naast de prachtige klassieke keuken, voorzien van de modernste apparatuur, is er nog een volledig uitgeruste bijkeuken. De grote open living combineert een ruime woonkamer met open haard, eetkamer, tv-kamer en kantoor.

Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst acht slaapkamers en twee badkamers, alle gelegenheid dus voor het geven van familiefeesten of logeerpartijtjes van kleinkinderen.

Het energielabel is A. Reeds bij de bouw in 1987 zijn alle wanden, vloeren en het dak voorzien van hoogwaardige isolatie, en alle ramen van dubbel glas. Enkele jaren geleden is de zuidzijde van het dak voorzien van (esthetische) zonnepanelen, waarmee het volledige stroomverbruik zelf wordt opgewekt. Ook de volgende stap in de energietransitie is reeds voorzien: het huis kan eenvoudig worden uitgerust met warmtepompen en daarmee gasvrij worden gemaakt. Ook aan waterbesparing is gedacht: door de hele tuin zitten aansluitingen voor de professionele sproei installatie welke wordt gevoed met grondwater uit de eigen waterput.

De woning is door de vele ruimte ideaal voor thuiswerken. Moet u toch elke dag de weg op dan is het huis ideaal gelegen, op 2 minuten rijden van de A1. Zo bent u in 30 minuten in Enschede, in 45 minuten in Utrecht en in 60 minuten in Amsterdam.

De woning is zeer ruim waardoor de prijs per m2 woonoppervlak opvallend laag is, ruim 30% onder die van vergelijkbaar geprijsde woningen in de omgeving. De verwachting is dan ook dat de woning snel verkocht zal zijn. Zo niet dan zal binnenkort de vraagprijs, in lijn met de markt, fors worden verhoogd. Het is dan ook aan te raden om snel een bezichtiging te plannen, om zelf te ervaren dat deze woning veel meer te bieden heeft dan andere woningen in deze prijsklasse.

Bijkomend voordeel is dat de aankoop van dit huis elk jaar geld bespaart, omdat je nooit meer op vakantie hoeft. Op deze heerlijke plek aan de rand van de Holtenberg is het immers elke dag vakantie.

Souterrain:
intern toegankelijk d.m.v. een vaste spiltrap en extern toegankelijk via buitenterrein en tuinkamer
Indeling:
- verkeersruimte, portaal, provisiekelder, vaste kast, doucheruimte, toilet, fitnessruimte met vaste kastenwand, hetelucht sauna, binnenzwembad, relaxruimte, tuinkamer met tuindeuren naar buitenterras. Middels vloerluik en vaste trap bereikbare kelderruimte onder souterrain met installatie-technische voorzieningen t.b.v. zwembad, airco’s en sproei-installatie voor de tuin.
- onder de aangebouwde dubbele garage bevindt zich een extra kelderruimte (drie ruimtes) voor opslag van tuingereedschap, winteropslag van planten en overig materialen. Deze kelderruimte is bereikbaar d.m.v. een buitentrap.

Begane grond:
- vestibule, hal/entree met toegang tot trappenhuis, toiletruimte, bijkeuken met keukenblok, kastruimten, aansluiting voor wasmachine, buitendeur naar aangebouwde serre met aluminium schuifpui naar achtertuin en binnendeur naar dubbele garage met bergruimte en installatieruimte met CV ketels. Royale woonkeuken v.v. tegelvloer, inbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser, tuingerichte hobby-/werkkamer met tegelvloer, doorkijk naar woonkamer en glazen ronding, tuingerichte living met tegelvloer, schouw met open haard, eetkamer en zithoek met schuifpui naar terras.

1e verdieping:
- trappenhuis met verkeersruimte, overloop, gang met trapopgang naar 2e verdieping, badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet, zes slaapkamers, waarbij de royale master bedroom bestaat uit voorheen twee slaapkamers met dakkapel, inloopkast, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet

2e verdieping:
- ruime overloop, bergruimten en speelruimte, 7e en 8e slaap-/hobbykamer met gevelraam

Bijzonderheden:
- Er is een bouwtechnisch keuringsrapport van de woning beschikbaar
- unieke architectuur en uitstraling
- relatief groot bouwvolume (ca. 1700 m³) en woonoppervlakte 420 m²
- bijzondere indeling met vele gebruiksmogelijkheden
- grotendeels geïsoleerde bakstenen spouwmuren
- grotendeels houten kozijnen met isolatieglas
- geglazuurde keramische dakpannen v.v. geïsoleerde dakplaten
- centrale verwarming d.m.v. twee CV ketels(1987 en 2006) en vloerverwarming
- warmwatervoorziening via CV, warmwaterboiler voor zwembad en voorraadvat in kelder
- de woning is v.v. 44 zonnepanelen met zonne-installatie, waarvan de opbrengst groter is dan het verbruik (excl. zwembad)
- zwakstroom-installatie voor zwembad
- de woning is aangesloten op de drukriolering, gasnet en glasvezel (TV, internet, telefoon)
- goed toegankelijke kelderverdieping met zwembad, sauna, welnessruimte, fitnessruimte, relaxruimte en afsluitbare buitenruimte met gashaard en vijver met waterval
- bijzonder fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met zonneterrassen, waterpartijen, borders en tuinpaden
- landelijk en bosrijk gelegen in prachtig Sallands boslandschap
- openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op redelijke afstand van de woning en makkelijk bereikbaar
- gunstige ligging t.o.v. ontsluitingswegen en de A-1
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 420 m² Perceeloppervlakte 1350 m² Overige inpandige ruimte 117 m² Inhoud 1704 m³ Aantal kamers 16 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom, Zonnecollectoren Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zwembad Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Sauna Ja Kadastrale gegevens Gemeente Holten Sectie E Perceelnummer 3477 Oppervlakte 1350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.